Tinesvej 40, Hulsig

Rækkehus · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 5.139 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.628 kr/m².2.937.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.216.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	8,7 km	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Højensvej 34L 9990 Skagen	100 m²	7,6 km	24-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Højensvej 30E 9990 Skagen	100 m²	7,6 km	26-04-2026	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Højensvej 30D 9990 Skagen	100 m²	7,6 km	01-08-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	8,2 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	9,2 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	8,5 km	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	9,4 km	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	9,5 km	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	8,9 km	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu