Agervej 2, Bjergesø

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.230 kr/m².1.453.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.249.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 552.004 kr.
28. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2002feb.Solgt, alm. frit salg552.004 kr.
1997feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	1,5 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	1,5 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	3,0 km	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	867 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	3,0 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	3,3 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	3,0 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	3,1 km	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	2,9 km	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	1,5 km	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu