Kroghedevej 3, Spjald

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.818 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 8818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.397 kr/m².1.904.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.937.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	859 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	379 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	955 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	685 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	795 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	451 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	286 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	838 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	969 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	2,0 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu