Holkebjergvænget 49, Sanderum

Rækkehus · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 104 m².2.331.784 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.017.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,23 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkebjergvænget 35 5250 Odense SV	104 m²	44 m	14-05-2026	1.986.000 kr.	19.096 kr./m²
Holkebjergvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	103 m²	132 m	08-05-2025	1.735.000 kr.	16.845 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	491 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	493 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	494 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	495 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	499 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	538 m	21-02-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	554 m	05-05-2025	1.855.000 kr.	18.550 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	558 m	14-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu