Pigeongrenen 1

Villa · 184 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1086 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.707 kr/m².3.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPigeongrenen gns: 18.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+14,40 pct.
3Vores vurdering3.579.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 576.395 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008576.395 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	33 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	652 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	622 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	59 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	481 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	591 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	552 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	236 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	617 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	766 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu