Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2730 Herlev

Opalvej 11

Villa · 309 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.447 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.686 kr/m².6.317.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.318.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,33 pct. siden jun. 2007
1,7M4,8M7,8M10,9M14,0M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20073.100.000 kr.I dag · vores estimat8.318.229 kr.Markedet · 19921.893.861 kr.Markedet · 19931.844.730 kr.Markedet · 19942.238.705 kr.Markedet · 19951.868.523 kr.Markedet · 19962.128.701 kr.Markedet · 19973.070.533 kr.Markedet · 19983.645.273 kr.Markedet · 19993.457.401 kr.Markedet · 20003.508.695 kr.Markedet · 20013.885.366 kr.Markedet · 20023.894.945 kr.Markedet · 20033.870.843 kr.Markedet · 20044.120.824 kr.Markedet · 20055.762.850 kr.Markedet · 20067.894.641 kr.Markedet · 20078.271.930 kr.Markedet · 20086.867.834 kr.Markedet · 20095.975.751 kr.Markedet · 20106.448.830 kr.Markedet · 20117.369.959 kr.Markedet · 20125.551.803 kr.Markedet · 20136.734.655 kr.Markedet · 20145.782.935 kr.Markedet · 20156.857.019 kr.Markedet · 20167.389.117 kr.Markedet · 20177.209.897 kr.Markedet · 20187.255.320 kr.Markedet · 20197.745.703 kr.Markedet · 20208.762.313 kr.Markedet · 20219.765.636 kr.Markedet · 202211.002.254 kr.Markedet · 20239.768.417 kr.Markedet · 202410.103.373 kr.Markedet · 202510.948.488 kr.Markedet · 202613.972.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.318.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnedevej 15
2730 Herlev		310 m²461 m06-03-20249.900.000 kr.31.935 kr./m²
Godstedvej 5
2730 Herlev		270 m²507 m25-11-20233.500.000 kr.12.963 kr./m²
Avnedevej 9
2730 Herlev		224 m²524 m29-08-20244.250.000 kr.18.973 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²583 m13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²1,2 km22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²880 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Flintingevej 7
2730 Herlev		201 m²374 m08-07-20245.900.000 kr.29.353 kr./m²
Hyldtoftevej 9
2730 Herlev		198 m²302 m13-02-20258.500.000 kr.42.929 kr./m²
Lidsøvej 57
2730 Herlev		216 m²783 m06-08-20254.150.000 kr.19.213 kr./m²
Buderupvej 16
2730 Herlev		207 m²605 m13-04-20253.955.000 kr.19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden