Merianvej 6

Villa · 140 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 530 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.991 kr/m².3.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 23.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering3.517.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.626.397 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvej 26 8600 Silkeborg	140 m²	89 m	31-01-2024	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Merianvej 13 8600 Silkeborg	130 m²	64 m	15-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Merianvej 16 8600 Silkeborg	150 m²	80 m	23-08-2024	3.895.000 kr.	25.967 kr./m²
Salvievej 19 8600 Silkeborg	140 m²	274 m	25-10-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Salvievej 4 8600 Silkeborg	143 m²	182 m	17-11-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Karlskronavej 40 8600 Silkeborg	138 m²	249 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Karlskronavej 20 8600 Silkeborg	138 m²	297 m	23-05-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	587 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Landskronavej 15 8600 Silkeborg	140 m²	621 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Løvstikkevej 8 8600 Silkeborg	130 m²	186 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu