Nøddestien 2, Slude Strand, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 68 m².1.720.332 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.455.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,19 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	121 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	105 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	332 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	441 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	122 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	122 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	469 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	304 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	310 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	81 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu