Bjørnemosen 42, Ulkebøl

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 133 m².1.719.823 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.585.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	346 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	96 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	99 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	285 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	361 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	599 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	236 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	368 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	596 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	879 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu