Hesselvej 2, Toksværd

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 100 m².1.558.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.294.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.486.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.255.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.486.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	181 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	215 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	291 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	695 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	198 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	1,6 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	2,1 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	2,1 km	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	285 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	2,1 km	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu