Rosagervej 18

Villa · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosagervej gns: 15.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	67 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	91 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	1,1 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	1,2 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	589 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	813 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	631 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	1,3 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	599 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	1,4 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu