Kastrupvej 13, Langkastrup

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.684 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.532 kr/m².3.290.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.805.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,56 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	302 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	1,9 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	606 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	2,9 km	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	3,0 km	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,7 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	341 m	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	2,9 km	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	3,0 km	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	3,0 km	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu