Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5270 Odense N

Udsigten 10, Næsby

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 209 m².4.400.286 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.264.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,93 pct. siden jun. 2007
698k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2007950.000 kr.I dag · vores estimat4.264.868 kr.Markedet · 19921.004.454 kr.Markedet · 1993698.060 kr.Markedet · 19941.077.395 kr.Markedet · 19951.166.011 kr.Markedet · 19961.322.970 kr.Markedet · 19971.416.602 kr.Markedet · 19981.579.413 kr.Markedet · 19991.507.308 kr.Markedet · 20001.299.980 kr.Markedet · 20011.782.561 kr.Markedet · 20021.474.077 kr.Markedet · 20031.397.792 kr.Markedet · 20041.693.109 kr.Markedet · 20051.554.542 kr.Markedet · 20062.513.434 kr.Markedet · 20073.352.569 kr.Markedet · 20082.734.765 kr.Markedet · 20092.865.808 kr.Markedet · 20102.713.029 kr.Markedet · 20112.717.000 kr.Markedet · 20122.169.420 kr.Markedet · 20132.082.058 kr.Markedet · 20142.517.405 kr.Markedet · 20152.374.031 kr.Markedet · 20163.004.793 kr.Markedet · 20172.501.939 kr.Markedet · 20183.142.524 kr.Markedet · 20192.675.200 kr.Markedet · 20203.148.167 kr.Markedet · 20213.401.057 kr.Markedet · 20223.344.000 kr.Markedet · 20233.400.430 kr.Markedet · 20243.519.978 kr.Markedet · 20253.976.016 kr.Markedet · 20264.516.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²34 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²814 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²825 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²386 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²570 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²529 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²279 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²811 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²57 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²975 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden