Kildevangsvej 6, Fensmark

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 132 m².2.170.212 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.256.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	194 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	267 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	372 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	421 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	398 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	518 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	331 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	445 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	602 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	518 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu