Lykkensminde 38, Flade

Villa · 278 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.226 kr/m².3.514.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.315.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,41 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013800.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	162 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	183 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	339 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	1,2 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	702 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	1,2 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	483 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	1,2 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	2,3 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	112 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu