Søvænget 5, Ramløse Sand

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 8.299 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².3.600.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.794.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,95 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 162, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	149 m²	188 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	1,7 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	2,8 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	3,7 km	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	4,5 km	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Store Ryvej 1 3300 Frederiksværk	90 m²	753 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	4,2 km	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Sandlyngen 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	254 m²	1,1 km	12-01-2024	5.600.000 kr.	22.047 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	4,3 km	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	4,4 km	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu