Kærvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.288 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.920.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	97 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	155 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	31 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	526 m	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	311 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	126 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Emil Ernsts Vej 106 7442 Engesvang	180 m²	673 m	30-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	654 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Ågade 12 7442 Engesvang	164 m²	393 m	01-05-2026	2.010.000 kr.	12.256 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	82 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu