Bedfordvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.447 kr/m².7.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedfordvej gns: 59.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.519.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,12 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.519.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	70 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	67 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	181 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	187 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	177 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	364 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	412 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	509 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	392 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	132 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu