Ulvehusvej 117, Birkelse, 9440 Aabybro — Landejendom · 336 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 124.150 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 124150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.341 kr/m².4.311.100 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.470.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	2,7 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	4,4 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	4,2 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	6,7 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,3 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	6,7 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	7,3 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	6,8 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	8,2 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	9,9 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu