Rosenholmvej 8, Højby Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.708 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 68 m².2.129.080 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.080.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	94 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	127 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	161 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	225 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	131 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	468 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	648 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	538 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	340 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	603 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu