Nordtoften 14

Villa · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.605 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.083 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 11.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.054.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	29 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	100 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	123 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	148 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	493 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	483 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	1,2 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	1,1 km	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	249 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	854 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu