Krinkelkrog 5, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.126 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 65 m².1.987.310 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,65 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel360.000 kr.
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krinkelkrog 2 6720 Fanø	55 m²	83 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	46.855 kr./m²
Helmvej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	48 m	02-03-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Lyngvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	365 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Hasidvej 2, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	148 m	01-11-2025	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	286 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Rørvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	65 m²	721 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	565 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	331 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Østre Klitvej 15, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	881 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Klitvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	898 m	01-03-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu