Prisvurdering · 7441 Bording

Guldforhovedvej 15

Landejendom · 224 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 20.291 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.422 kr/m².9.379.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 49.950 kr/m²+53,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.106.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,90 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	1,0 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	4,0 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	1,3 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	3,0 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	4,0 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	1,8 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	4,3 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	4,4 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	1,9 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	4,0 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu