Hovedgaden 42, 8670 Låsby — Villa · 113 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.643 kr/m².1.890.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.606.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	225 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 28 8670 Låsby	91 m²	203 m	23-07-2026	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	42 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	336 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	222 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	518 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	376 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	168 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	176 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	531 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu