Baudersvej 19

Villa · 199 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².2.841.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.627.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	238 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	43 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	131 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	443 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	663 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	501 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	466 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	589 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	621 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	633 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu