Starup Skovvej 7, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 137 m².1.685.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	35 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	38 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	144 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	458 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	381 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	114 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	124 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	142 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	634 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	716 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu