Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Nygårdsvej 21

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
540 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².1.018.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.562.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden jun. 2007
123k717k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.150.000 kr.I dag · vores estimat1.562.971 kr.Markedet · 1992333.612 kr.Markedet · 1993319.464 kr.Markedet · 1994449.388 kr.Markedet · 1995523.152 kr.Markedet · 1996494.316 kr.Markedet · 1997789.048 kr.Markedet · 1998566.460 kr.Markedet · 1999122.688 kr.Markedet · 2000754.488 kr.Markedet · 2001697.464 kr.Markedet · 2002675.972 kr.Markedet · 20031.059.372 kr.Markedet · 2004380.376 kr.Markedet · 20051.164.564 kr.Markedet · 20061.045.224 kr.Markedet · 20071.233.900 kr.Markedet · 20081.601.748 kr.Markedet · 20091.125.036 kr.Markedet · 20101.319.328 kr.Markedet · 20111.119.960 kr.Markedet · 2012426.276 kr.Markedet · 2013584.712 kr.Markedet · 2014432.000 kr.Markedet · 2015424.764 kr.Markedet · 2016884.736 kr.Markedet · 2017572.724 kr.Markedet · 20181.243.836 kr.Markedet · 2019942.840 kr.Markedet · 2020648.000 kr.Markedet · 20211.052.136 kr.Markedet · 2022857.412 kr.Markedet · 20231.540.188 kr.Markedet · 20241.540.404 kr.Markedet · 20251.154.628 kr.Markedet · 20261.071.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²333 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²477 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²467 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²944 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²973 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²1,1 km30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²1,1 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²1,1 km10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²1,0 km07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²549 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden