Diernæs Strandby 104

Fritidshus · 59 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.742 kr/m².1.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.138.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte450.000 kr.
2008Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	274 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	65 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	234 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	35 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	104 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	130 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	74 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	255 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	157 m	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	194 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu