Tårupvej 2C, Tårup, 9240 Nibe — Villa · 137 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 10.680 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 10680 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.783 kr/m².2.492.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.416.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	3,4 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	3,3 km	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	3,5 km	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Skovbakken 39 9240 Nibe	133 m²	3,6 km	07-03-2025	2.412.500 kr.	18.139 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	3,8 km	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	3,9 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	3,9 km	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	3,8 km	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	3,9 km	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	2,6 km	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu