Kastagervej 7, 2730 Herlev — Villa · 159 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.025 kr/m².5.157.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.146.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	86 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	258 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	437 m	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	239 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	491 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	594 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	408 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	567 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	774 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	855 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu