Østerbro 29A, Mellerup, 8930 Randers NØ — Villa · 44 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 44 m².502.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering545.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,45 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel187.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	351 m	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	10,2 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	12,3 km	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	11,5 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	12,3 km	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	10,4 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	10,3 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	11,3 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	12,3 km	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	11,6 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu