Herninggade 32, 9900 Frederikshavn — Villa · 111 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.762 kr/m².798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 7.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering600.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2007 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	18 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	147 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	218 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	237 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	592 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	429 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	530 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Askekrogen 8 9900 Frederikshavn	116 m²	616 m	02-06-2026	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	724 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	812 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu