Bygholmvej 12, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.498 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 63 m².1.972.530 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,02 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1983Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	35 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	130 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	292 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	335 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	123 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	187 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	227 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	173 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	614 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	488 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu