Solbakken 12, 9600 Aars — Villa · 98 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.238.300 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.141.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg: 1.379.170 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.379.170 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	46 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	266 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	209 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Solbakken 10 9600 Aars	156 m²	14 m	01-03-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	859 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	896 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	588 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	212 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	1,1 km	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	483 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu