Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 1

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².2.895.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden jun. 2007
330k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20072.540.000 kr.I dag · vores estimat2.610.271 kr.Markedet · 1992758.808 kr.Markedet · 1993587.250 kr.Markedet · 1994707.292 kr.Markedet · 1995663.714 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 1997784.080 kr.Markedet · 19981.221.804 kr.Markedet · 19991.150.200 kr.Markedet · 20001.223.586 kr.Markedet · 2001939.438 kr.Markedet · 20021.117.314 kr.Markedet · 20031.273.482 kr.Markedet · 20041.253.232 kr.Markedet · 20051.424.790 kr.Markedet · 20061.830.276 kr.Markedet · 20071.947.888 kr.Markedet · 20082.113.938 kr.Markedet · 20091.647.216 kr.Markedet · 20102.347.866 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.749.924 kr.Markedet · 20131.853.766 kr.Markedet · 20141.844.532 kr.Markedet · 20152.337.498 kr.Markedet · 20162.116.530 kr.Markedet · 20172.296.674 kr.Markedet · 20182.543.238 kr.Markedet · 20192.566.728 kr.Markedet · 20203.092.256 kr.Markedet · 20212.890.242 kr.Markedet · 20222.872.908 kr.Markedet · 20232.863.350 kr.Markedet · 20243.107.970 kr.Markedet · 20253.374.946 kr.Markedet · 20262.976.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²129 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²151 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²116 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²80 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²63 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²265 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²51 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Glinkavej 14
9200 Aalborg SV		156 m²251 m24-06-20263.335.000 kr.21.378 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²518 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²358 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden