Gefionsvej 4, 8680 Ry — Villa · 197 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.027 kr/m².5.117.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.124.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,96 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	75 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	206 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	236 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	409 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	475 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	604 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	674 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	656 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	675 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	737 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu