Prisvurdering · 7190 Billund

Hyldestien 83

Fritidshus · 55 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7190). Udbydes aktuelt til 2.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.009 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestien gns: 27.205 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 32.567 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering1.868.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.300.000 kr / Estimat: 1.861.502 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestien 85 7190 Billund	55 m²	14 m	01-02-2025	1.975.000 kr.	35.909 kr./m²
Hyldestien 81 7190 Billund	55 m²	15 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²
Hyldestien 79 7190 Billund	55 m²	32 m	25-08-2024	1.690.000 kr.	30.727 kr./m²
Hyldestien 55 7190 Billund	55 m²	62 m	08-01-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Hyldestien 61 7190 Billund	55 m²	96 m	30-04-2024	1.715.000 kr.	31.182 kr./m²
Hyldestien 67 7190 Billund	55 m²	116 m	01-05-2025	1.945.000 kr.	35.364 kr./m²
Hyldestien 134 7190 Billund	58 m²	120 m	15-07-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Hyldestien 130 7190 Billund	58 m²	143 m	20-09-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hyldestien 102 7190 Billund	58 m²	174 m	15-10-2025	2.005.000 kr.	34.569 kr./m²
Hyldestien 104 7190 Billund	58 m²	188 m	01-10-2024	1.725.000 kr.	29.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu