Dalbyvej 62, Dalby, 4281 Gørlev — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.038 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering661.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,59 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	3,6 km	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	2,1 km	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	2,2 km	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	2,4 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	3,4 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	4,1 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	4,8 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	2,2 km	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	5,4 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	3,5 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu