Engrøjel 90

Villa · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.421 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.247.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,18 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	138 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	112 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	129 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	88 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	185 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	66 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	47 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	137 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Stenrøjel 11 2670 Greve	198 m²	255 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	427 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu