Rungstedvej 20

Rækkehus · 176 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.789 kr/m².10.002.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungstedvej gns: 72.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.302.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,85 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.302.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	50 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	9 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	91 m	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	54 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	815 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	675 m	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	749 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
P. Heises Vej 14B 8000 Aarhus C	164 m²	1,2 km	15-09-2024	12.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Dyrehavevej 29 8000 Aarhus C	149 m²	705 m	13-05-2025	10.625.000 kr.	71.309 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	983 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu