Jegstrupvænget 297

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.919.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.138.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 281 8310 Tranbjerg J	119 m²	77 m	15-09-2024	2.730.000 kr.	22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	286 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	120 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	87 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	140 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	110 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	144 m	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	37 m	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	236 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	336 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu