Kragholmvej 1, Gårslev, 7080 Børkop — Villa · 198 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i GårslevMedian pris/m² for villa i Gårslev (7080, sidste 24 mdr.): 13.283 kr/m² × 198 m².2.630.034 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.029.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystedvænget 14, Gårslev 7080 Børkop	197 m²	236 m	29-07-2024	2.355.000 kr.	11.954 kr./m²
Mølletoften 52, Gårslev 7080 Børkop	195 m²	267 m	15-05-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kirkegade 4, Gårslev 7080 Børkop	182 m²	136 m	07-11-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Enghavevej 2, Gårslev 7080 Børkop	191 m²	541 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	18.298 kr./m²
Bystedparken 9, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	401 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Mølletoften 15, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	140 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Mølletoften 11, Gårslev 7080 Børkop	217 m²	339 m	01-07-2026	2.825.000 kr.	13.018 kr./m²
Borgvold 25, Gårslev 7080 Børkop	190 m²	785 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Hebovænget 5, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	583 m	09-07-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Bystedparken 17, Gårslev 7080 Børkop	178 m²	321 m	19-11-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu