Menu
For mæglere Log ind
Hinnumvej 4, Hinnum
A2

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Hinnumvej 4, Hinnum

Landejendom · 252 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 7.947 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
7947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
32.100 kr.
Offentlig grundværdi
32.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.996 kr/m².13.956.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.197.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.197.139 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,93 pct. siden mar. 2007
391k10,3M20,3M30,2M40,2M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20071.300.000 kr.I dag · vores estimat3.197.139 kr.Markedet · 19923.117.240 kr.Markedet · 19931.890.000 kr.Markedet · 19941.065.456 kr.Markedet · 1995863.856 kr.Markedet · 19961.352.736 kr.Markedet · 19983.454.920 kr.Markedet · 19992.373.840 kr.Markedet · 2000650.664 kr.Markedet · 20011.164.492 kr.Markedet · 20026.091.344 kr.Markedet · 20032.818.368 kr.Markedet · 20042.173.752 kr.Markedet · 20053.537.324 kr.Markedet · 20062.181.816 kr.Markedet · 20072.181.816 kr.Markedet · 20083.403.260 kr.Markedet · 20093.489.192 kr.Markedet · 20103.269.952 kr.Markedet · 20115.322.996 kr.Markedet · 20127.567.308 kr.Markedet · 20135.775.084 kr.Markedet · 201416.512.048 kr.Markedet · 20153.159.324 kr.Markedet · 20164.607.820 kr.Markedet · 20176.491.016 kr.Markedet · 20182.395.008 kr.Markedet · 20193.315.816 kr.Markedet · 20202.061.360 kr.Markedet · 20214.034.016 kr.Markedet · 202221.946.176 kr.Markedet · 20234.840.668 kr.Markedet · 20248.580.096 kr.Markedet · 20256.270.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.300.000 kr.
  • 1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejle Landevej 39, Hinnum
7200 Grindsted		180 m²2,0 km13-05-20249.513.500 kr.52.853 kr./m²
Dalsvej 15, Dal
7200 Grindsted		236 m²4,7 km16-11-202424.100.000 kr.102.119 kr./m²
Tingvejen 426, Dal
7200 Grindsted		195 m²3,4 km16-09-20247.200.000 kr.36.923 kr./m²
Tingvejen 425, Dal
7200 Grindsted		203 m²3,7 km01-10-20254.575.000 kr.22.537 kr./m²
Dalsvej 4, Dal
7200 Grindsted		180 m²3,6 km22-09-202528.700.000 kr.159.444 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund
7200 Grindsted		138 m²3,1 km16-03-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk
7200 Grindsted		242 m²7,3 km07-02-20253.650.000 kr.15.083 kr./m²
Kærbækvej 4, Morsbøl
7200 Grindsted		248 m²8,8 km12-02-202532.900.000 kr.132.661 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		142 m²6,1 km16-11-202424.100.000 kr.169.718 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		216 m²8,9 km04-06-20252.425.000 kr.11.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden