Prisvurdering · 3520 Farum

V M Amdrupvej 4

Villa · 209 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.253 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.901 kr/m².9.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetV gns: 35.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.659.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 8.727.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.659.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	106 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	71 m	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	247 m	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	397 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	424 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	33 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	759 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Rosenvænget 19 3520 Farum	216 m²	648 m	05-11-2023	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Kildebakken 12 3520 Farum	202 m²	666 m	15-04-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	808 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu