Lisbjerg Vænge 3, Lisbjerg

Villa · 166 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.265 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2265 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 166 m².4.631.732 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.142.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,76 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.550.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	1,0 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	937 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	557 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	878 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	779 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	852 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	661 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	2,7 km	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,1 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,7 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu