Dyssevej 14A, Kongsted

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.387 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 150 m².2.100.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.726.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
1998jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 30, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	555 m	15-05-2024	1.655.000 kr.	13.908 kr./m²
Dyssehøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	148 m²	468 m	20-10-2025	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Kærvej 2, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	96 m	30-01-2024	2.490.000 kr.	17.786 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	749 m	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Rosenvej 11, Kongsted 4683 Rønnede	146 m²	565 m	09-04-2025	1.505.000 kr.	10.308 kr./m²
Rypevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	679 m	09-04-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Høgevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	273 m	06-11-2025	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted 4683 Rønnede	168 m²	140 m	05-01-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rosenvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	162 m²	527 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Dyssevænget 10, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	425 m	12-10-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu