Stourup Hældagervej 5, Stourup

Landejendom · 296 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 791.252 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 791252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.626.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.314 kr/m².3.982.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)791252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.445.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,68 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.445.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
2004Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	506 m	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	864 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	1,5 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	1,5 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	4,0 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,4 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,7 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	3,6 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	5,8 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	5,4 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu