Birketvej 1, Hørmested

Villa · 179 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 22.331 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 22331 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².1.898.150 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.120.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,67 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	1,1 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	1,6 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	1,8 km	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	1,8 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	988 m	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	1,8 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	2,6 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	2,0 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	3,1 km	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	2,1 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu