Bakkedraget 4

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.769 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².1.580.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 11.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	153 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	59 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	88 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	466 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	1,0 km	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	729 m	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	1,1 km	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	922 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	1,3 km	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	881 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu