Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rosenlundsvej 23

Fritidshus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.816 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².1.807.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.566.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 7
2791 Dragør		64 m²141 m18-03-20252.600.000 kr.40.625 kr./m²
Rosenlundsvej 17
2791 Dragør		73 m²61 m03-05-20252.550.000 kr.34.932 kr./m²
Kongelundsvej 634
2791 Dragør		43 m²1,5 km25-06-20251.600.000 kr.37.209 kr./m²
Frieslandsvej 111
2791 Dragør		43 m²1,6 km10-06-20251.325.000 kr.30.814 kr./m²
Musvitvej 10, Hf. Møllevang
2791 Dragør		45 m²1,7 km28-12-20231.680.000 kr.37.333 kr./m²
Blåmejsevej 6, Hf. Møllevang
2791 Dragør		35 m²1,7 km11-03-20262.100.000 kr.60.000 kr./m²
Rødkælkevej 7, Hf. Møllevang
2791 Dragør		45 m²1,7 km23-02-20241.350.000 kr.30.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 29
2791 Dragør		40 m²3,4 km12-05-20251.100.000 kr.27.500 kr./m²
Solsortevej 12, Hf. Møllevang
2791 Dragør		49 m²1,6 km17-08-20252.487.000 kr.50.755 kr./m²
Hf. Sønderbro 9
2791 Dragør		40 m²3,5 km24-05-20241.280.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden